105 Avenue RENAUD · Laurierville
Valeur estimée
340 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
2619
Usage
Industries d'autres vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 358 300 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152986269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
32072152986269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 75 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 233 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +590 $ | 59 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 334 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 344 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 956 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 267 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 126 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 317 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 881 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 201 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 498 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 931 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 146 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 944 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 79 887 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.