104 Avenue RENAUD · Laurierville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 205,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,7 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152986775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
32072152986775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 69 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 369 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 84 817 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 931 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 766 $ Poids 27 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 401 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 265 $ Poids 21 % |
| 5 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 290 $ Poids 10 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 446 636 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.