201 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 155 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152986999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
32072152986999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 75 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 391 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 75 413 $ Poids 54 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 061 $ Poids 45 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 028 $ Poids 33 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 789 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 825 $ Poids 27 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 434 257 $ Poids 15 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 940 $ Poids 13 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.