752 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
145 100 $
Autre · 702 $/m² · 206,8 m² · terrain 33 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 895,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 65 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152988972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
32072152988972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 15 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 511 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 393 $ Poids 57 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 507 $ Poids 54 % |
| 3 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 886 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 544 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 323 $ Poids 13 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 530 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.