Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
128 400 $
Terrain · terrain 8 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 259,1 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152996540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
32072152996540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 11 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 199 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 500 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 60 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 342 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 725 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 275 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 161 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 913 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 47 % |
| 11 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 89 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 46 % |
| 12 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 971 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 380 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.