650 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 179,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153008284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
32072153008284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 50 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 730 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 315 543 $ Poids 40 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 918 $ Poids 26 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 346 $ Poids 11 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 801 $ Poids 7 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 394 203 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.