759 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 177,4 m² · constr. 1900 · terrain 7 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 337,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153083883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
32072153083883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 37 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 988 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 601 $ Poids 55 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 701 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 694 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 662 $ Poids 37 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 832 $ Poids 22 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 956 $ Poids 14 % |
| 6 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 387 099 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.