763 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153094628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
32072153094628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 66 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 932 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 342 $ Poids 35 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 469 $ Poids 27 % |
| 3 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 354 090 $ Poids 13 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 090 $ Poids 11 % |
| 5 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 315 813 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.