666 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 2 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153142943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32072153142943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 74 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 6 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 29 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 684 $ Poids 28 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 495 $ Poids 17 % |
| 4 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 117 $ Poids 15 % |
| 5 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 752 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 095 $ Poids 11 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 973 $ | 86 266 $ Poids 9 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 986 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 189 912 $ Poids 7 % |
| 10 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 311 551 $ Poids 6 % |
| 12 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 83 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.