674 Rang 6E · Laurierville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153152478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
32072153152478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 918 $ Poids 27 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 74 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 413 524 $ Poids 26 % |
| 3 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 740 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 818 $ Poids 23 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 655 $ Poids 20 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 455 $ Poids 13 % |
| 6 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 337 041 $ Poids 11 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −849 $ | 92 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 328 132 $ Poids 6 % |
| 10 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 206 $ Poids 6 % |
| 11 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 888 $ Poids 6 % |
| 12 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 351 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.