1130 Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 96,5 m² · constr. 1914 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 27 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153396259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
32072153396259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 24 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 747 $ Poids 1 % |
| 2 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 280 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 180 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.