951 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 167 m² · constr. 2013 · terrain 4 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162619355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
32072162619355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 69 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 688 $ Poids 16 % |
| 2 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 704 $ Poids 11 % |
| 3 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 422 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 77 656 $ Poids 5 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 446 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 788 $ Poids 4 % |
| 8 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 683 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.