952 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162629120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
32072162629120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 54 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 649 $ Poids 13 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 174 332 $ Poids 12 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 710 $ Poids 8 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 982 $ Poids 7 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 004 $ Poids 7 % |
| 6 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 363 $ Poids 6 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 478 $ Poids 2 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 858 $ Poids 1 % |
| 11 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.