Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
224 200 $
Autre · 2 453 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 118 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 951,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162687581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
32072162687581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 50 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 361 581 $ Poids 8 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 313 $ Poids 2 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 261 396 $ Poids 2 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 73 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 71 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 163 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.