965 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 1 727 $/m² · 171,3 m² · constr. 1955 · terrain 335 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 827,8 m²
Frontage
407,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162723919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
32072162723919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 69 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 988 $ Poids 24 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 228 530 $ Poids 14 % |
| 3 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 339 $ Poids 14 % |
| 4 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 460 $ Poids 13 % |
| 5 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 206 $ Poids 9 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 661 $ Poids 8 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 925 $ Poids 8 % |
| 8 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 503 $ Poids 4 % |
| 9 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 715 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.