5 Rue JONQUILLES · Laurierville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 92,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162816931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
32072162816931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 70 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 447 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 83 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 365 452 $ Poids 58 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 118 $ Poids 44 % |
| 4 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 453 $ Poids 42 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1000 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 90 511 $ Poids 38 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 467 $ Poids 37 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 951 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 829 $ Poids 35 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 324 966 $ Poids 35 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 999 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 86 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.