Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
204 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 144 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 719,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162839664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
32072162839664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 41 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 740 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 64 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 893 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 767 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 406 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 364 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 40 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 96 873 $ Poids 39 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 749 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 498 $ Poids 39 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 458 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.