765 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 135,7 m² · constr. 1946 · terrain 10 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 605 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163008849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
32072163008849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 54 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 540 $ Poids 43 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 036 $ Poids 27 % |
| 3 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 156 489 $ Poids 22 % |
| 4 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 017 $ Poids 13 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 066 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 186 793 $ Poids 10 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 301 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 90 386 $ Poids 6 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 868 $ Poids 4 % |
| 10 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 035 $ Poids 4 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.