769 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 153,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163110728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
32072163110728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 75 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 115 $ Poids 32 % |
| 2 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 247 $ Poids 17 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 75 151 $ Poids 13 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 942 $ Poids 6 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 637 $ Poids 5 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 130 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 361 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 372 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.