771 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 99,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163134276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
32072163134276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 851 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 612 $ Poids 16 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 554 $ Poids 12 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 418 $ Poids 11 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 729 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 758 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 336 592 $ Poids 6 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 92 663 $ Poids 3 % |
| 9 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +950 $ | 208 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 88 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 328 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 376 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.