Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
568 900 $
Autre · 2 394 $/m² · 237,6 m² · constr. 1935 · terrain 635 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 369,4 m²
Frontage
728,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 639 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163162233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 400 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
32072163162233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 91 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 540 $ Poids 16 % |
| 2 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 128 810 $ Poids 12 % |
| 3 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 518 $ Poids 9 % |
| 4 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 140 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 231 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.