Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
245 900 $
Autre · 1 257 $/m² · 195,6 m² · constr. 1994 · terrain 183 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 040,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163229988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
32072163229988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 57 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 608 $ Poids 6 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 152 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.