1140 Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
378 100 $
Autre · terrain 567 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 910 m²
Frontage
912,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163355641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
32072163355641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±232 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 78 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de la Grosse Île, Lyster 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 586 $/m²) 47,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 15 % |
| 2 | 290, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 8e Rang Est, Laurierville 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, chemin de la Grosse-Ile, Lyster 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (997 $/m²) 391 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.