874 Rang 8E E · Laurierville
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 159,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +148.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173194514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
32072173194514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 43 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 712 $ Poids 1 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 273 $ Poids 1 % |
| 3 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 168 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 187 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 210 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 368 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.