1185 Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 108,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173407622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
32072173407622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 70 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 183 $ Poids 1 % |
| 2 | 785, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +870 $ | 207 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 243 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 2445, Rue Moisan, Lyster 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 114 665 $ (973 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 126 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 2430, Rue Bécancour, Lyster 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 380 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 230 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.