988 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
251 400 $
Autre · constr. 1880 · terrain 35 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 943,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182724826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
32072182724826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 59 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 351 119 $ Poids 3 % |
| 3 | , Laurierville 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 161 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.