Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 1 882 $/m² · 227,2 m² · constr. 1925 · terrain 475 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 193,7 m²
Frontage
1 172,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182739672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
32072182739672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 82 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 003 $ Poids 1 % |
| 2 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 135 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 218 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.