783 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 119,6 m² · constr. 1948 · terrain 56 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 591,8 m²
Frontage
340,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183241478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
32072183241478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 68 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 085 $ Poids 0 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 149 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 298 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 176 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 287 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.