Rang 8E E · Laurierville
Valeur estimée
300 900 $
Autre · 3 171 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 406 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 762,3 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193114459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
32072193114459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 69 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 308 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 368 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.