622 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
372 300 $
Autre · 2 891 $/m² · 128,8 m² · constr. 1942 · terrain 842 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 285,7 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002935816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
32080002935816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 240 934 $ Poids 21 % |
| 2 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 901 $ Poids 3 % |
| 3 | , Princeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 847 $ Poids 2 % |
| 4 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 514 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 226 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 153 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.