628 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
563 900 $
Autre · 5 539 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 926 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 155,7 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002960337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
32080002960337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 87 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 324 $ Poids 3 % |
| 2 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 307 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 916 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.