628 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
443 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 359 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 480,1 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002988835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
32080002988835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 298 m · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 272 052 $ Poids 48 % |
| 2 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 22 % |
| 3 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 21 % |
| 4 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 930 m · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 304 120 $ Poids 18 % |
| 5 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 18 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 188 $ Poids 12 % |
| 8 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 353 307 $ Poids 12 % |
| 9 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 836 760 $ Poids 6 % |
| 10 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 339 328 $ Poids 3 % |
| 11 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 279 $ Poids 2 % |
| 12 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.