614 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 99 m² · constr. 1936 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003006190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
32080003006190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 344 $ Poids 62 % |
| 2 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 0 m · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 758 $ Poids 37 % |
| 3 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 781 m · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 891 997 $ Poids 19 % |
| 4 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 128 $ Poids 7 % |
| 5 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 196 $ Poids 3 % |
| 6 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.