713 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 85,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003019866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
32080003019866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 801 $ Poids 38 % |
| 2 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 865 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 348 025 $ Poids 29 % |
| 3 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 397 m · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 287 838 $ Poids 23 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 829 515 $ Poids 19 % |
| 5 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 821 $ Poids 3 % |
| 6 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 144 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 249 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.