617 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,7 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003027946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
32080003027946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 528 $ Poids 48 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 611 m · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 220 666 $ Poids 32 % |
| 3 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 317 m · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 314 858 $ Poids 32 % |
| 4 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 904 $ Poids 12 % |
| 5 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +96 439 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 933 198 $ Poids 10 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 291 $ Poids 6 % |
| 7 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 181 872 $ Poids 1 % |
| 9 | , Princeville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 228 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 258 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.