717 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 127,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,4 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003120991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
32080003120991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 31 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 454 m · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 239 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 728 $ Poids 9 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 760 $ Poids 1 % |
| 5 | , Princeville 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.