727 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 131,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003183439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
32080003183439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 223 m · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 243 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 194 463 $ Poids 4 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 244 259 $ Poids 4 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 165 313 $ Poids 2 % |
| 5 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 626 $ Poids 1 % |
| 8 | , Princeville 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 182 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.