760 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
387 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 480 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 120,3 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003268558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
32080003268558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 259 372 $ Poids 15 % |
| 2 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 13 % |
| 3 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 11 % |
| 4 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 325 941 $ Poids 9 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 879 $ Poids 5 % |
| 6 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 5 % |
| 7 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 293 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 199 438 $ Poids 5 % |
| 10 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.