Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
401 200 $
Autre · 2 876 $/m² · 139,5 m² · constr. 1980 · terrain 376 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 664,4 m²
Frontage
455,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012914305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
32080012914305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 402 $ Poids 16 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 269 163 $ Poids 15 % |
| 3 | , Princeville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 219 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.