627 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 109,9 m² · terrain 3 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013174046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
32080013174046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 827 $ Poids 59 % |
| 2 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 079 $ Poids 31 % |
| 3 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 788 $ Poids 27 % |
| 4 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 538 $ Poids 15 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 165 $ Poids 14 % |
| 6 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 333 $ Poids 13 % |
| 7 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 534 $ Poids 11 % |
| 8 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 226 $ Poids 9 % |
| 9 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 842 $ Poids 8 % |
| 10 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 739 $ Poids 7 % |
| 11 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.