741 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 74,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013250960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
32080013250960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 781 069 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.