766 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 139,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013280054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
32080013280054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 301 935 $ Poids 29 % |
| 2 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 514 $ Poids 27 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 408 $ Poids 26 % |
| 4 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 753 $ Poids 16 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 206 $ Poids 15 % |
| 6 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 458 $ Poids 15 % |
| 7 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 750 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.