766 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 119,5 m² · constr. 1991 · terrain 9 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 831,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 379 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013290179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
32080013290179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 414 $ Poids 46 % |
| 2 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 499 $ Poids 37 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 286 $ Poids 28 % |
| 4 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 263 528 $ Poids 24 % |
| 5 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 360 $ Poids 23 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 949 $ Poids 13 % |
| 7 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 191 $ Poids 13 % |
| 8 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 328 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.