755 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 153,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013292546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
32080013292546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 942 m · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 450 $ Poids 41 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 177 057 $ Poids 36 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 264 457 $ Poids 24 % |
| 5 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 592 $ Poids 24 % |
| 6 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 907 $ Poids 21 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 265 511 $ Poids 15 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 193 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.