757 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 135,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013292878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
32080013292878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 056 $ Poids 41 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 398 $ Poids 35 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 534 $ Poids 22 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 519 $ Poids 21 % |
| 5 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 281 731 $ Poids 20 % |
| 6 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 403 $ Poids 17 % |
| 7 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 677 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.