348 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
396 300 $
Autre · terrain 460 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 247,1 m²
Frontage
355,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022659365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
32080022659365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 14 % |
| 2 | 326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 522 100 $ Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.