545 Rang SAINT-REMI · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
407 000 $
Autre · 2 735 $/m² · 148,8 m² · constr. 1956 · terrain 176 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 214,4 m²
Frontage
388,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023040735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
32080023040735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 174 $ Poids 29 % |
| 2 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 529 $ Poids 22 % |
| 3 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 260 517 $ Poids 9 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 260 947 $ Poids 3 % |
| 6 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 496 $ Poids 3 % |
| 7 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 305 $ Poids 2 % |
| 8 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 185 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.