263 Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 6 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,3 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023078094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
32080023078094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 199 m · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 376 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 040 $ Poids 36 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 399 $ Poids 12 % |
| 5 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 637 $ Poids 11 % |
| 6 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 364 $ Poids 10 % |
| 7 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 926 $ Poids 8 % |
| 8 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 097 $ Poids 7 % |
| 9 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 245 443 $ Poids 6 % |
| 10 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 656 $ Poids 6 % |
| 11 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 315 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.