256 Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023156791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
32080023156791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 148 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 967 m · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 932 $ Poids 37 % |
| 3 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 080 $ Poids 32 % |
| 4 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 122 844 $ Poids 24 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 372 $ Poids 18 % |
| 6 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 769 $ Poids 13 % |
| 7 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 291 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 356 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 844 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.