262 Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023157735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
32080023157735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 146 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 861 $ Poids 34 % |
| 3 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 054 $ Poids 34 % |
| 4 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 995 $ Poids 27 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 411 040 $ Poids 13 % |
| 7 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 292 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 352 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 847 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.